Vente Appartement 5 pièces 179 m²
AIX LES BAINS (73100)
2 499 000
€ *
- Référence : 730281049
- Dernière mise à jour : 05/04/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement
Appartement PREMIUM T5 de 178 m² en Attique – 2 Box – Résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-BainsA Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la résidence haut de gamme « Les Nouveaux Thermes » découvrez ce rare appartement 5 pièces de 178,63 m² niché en attique au 13ème et dernier étage.
Bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, ce bien d'exception séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme.
L'appartement se compose de :
-Une entrée avec dégagement et buanderie
-Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 80,88 m² exposé Sud et Ouest
-2 dégagements nuit
-4 chambres de 20,47 m², 19,36 m², 13,59 m² et 11,48 m²
-2 salles de bains avec WC
-2 salles d'eau
- WC indépendant
À l'extérieur, un exceptionnel balcon végétalisé de 138,84 m² en triple exposition E/S/O offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes, créant un cadre de vie unique et privilégié.
Vendu avec 2 garages sécurisés en sous-sol.
Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés.
Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond 2,98m.
Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques.
Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs.
Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie.
D'autres appartements T5 sont disponibles dans la résidence (de 145m² à 178m² au prix de 1 582 000 € à 2 499 000 €).
Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier !
Frais de notaire réduits
Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE
Livraison : 1er trimestre 2029
Numéro de mandat : VLNT/C1303
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 256
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
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73100 Aix-Les-Bains
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