Carcassonne (11000)
Carcassonne (11000)
1 760 000
€ *
- Référence : 2494-1760000
- Dernière mise à jour : 25/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Secteur Carcassonne Demeure de Charme, 800m2 habitables, grandes salles a manger, salons et pieces de reception, 10 chambres avec chacune sa salle d'eau, garages, 500m2 de dependances, piscine, jacuzzi chauffe, tennis, 89ha de terrain avec pres et bois, vues panoramiques a couper le souffle y compris vers les Pyrenees, totalement calme et egalement proche de la ville et des aeroports et des attractions touristiques comme la Cite de Carcassonne, ideal pour les chevaux, diverses possibilites d'activites telles que chambres d'hotes, gites, seminaires, evenements, restaurant etc., sans aucun voisin aux alentours, possibilite d'extension des batiments jusqu'a 30%
Cette Demeure bien renovee, est situee dans la grande region de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France.
La propriete a ete un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les batiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimite tant apprecies.
Les batiments d'habitation exposes au sud ont ete recemment renoves et les travaux ont ete realises avec beaucoup de soin et d'amour.
La propriete offre au rez-de-chaussee une grande entree, une salle a manger 50m2, un salon 70m2 et un autre sejour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave a vin, buanderie, chaufferie et garages.
Au premier etage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites.
Les dependances divisees en atelier, ancienne ecurie etc.
d'environ 500m2 beneficient d'un acces independant par l'arriere.
Selon les regles d'urbanisme, une extension des batiments jusqu'a 30% serait autorisee sous reserve d'un permis de construire.
Toutes les pieces beneficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrenees.
S'asseoir sur les differentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en meme temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omnipresente, le calme une evidence.
Ce Domaine est vraiment ideal pour une activite commerciale et presente des divers possibilites d'exploitation et ce a grande echelle.
Bien que la propriete soit situee dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les aeroports internationaux ainsi que de la mer Mediterranee avec ses plages de sable.
Terrain Les abords des batiments offrent plein de coins pour se detendre dans une ambiance bucolique.
Plus de 10km de sentiers, restant toujours a la propriete, invitent a decouvrir ce que le climat Mediterraneen offre.
Il y a une variete de fruits a cueillir, selon la saison bien sur, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mures, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym.
Avec environ 60ha de chenes et quelques pinedes, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les cepes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha a 25ha est constitue de differentes prairies, ideales pour chevaux ou autres animaux.
Commentaire Cette Demeure se prete soit pour une grande maison familiale, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriete.
Cette Demeure bien renovee, est situee dans la grande region de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France.
La propriete a ete un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les batiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimite tant apprecies.
Les batiments d'habitation exposes au sud ont ete recemment renoves et les travaux ont ete realises avec beaucoup de soin et d'amour.
La propriete offre au rez-de-chaussee une grande entree, une salle a manger 50m2, un salon 70m2 et un autre sejour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave a vin, buanderie, chaufferie et garages.
Au premier etage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites.
Les dependances divisees en atelier, ancienne ecurie etc.
d'environ 500m2 beneficient d'un acces independant par l'arriere.
Selon les regles d'urbanisme, une extension des batiments jusqu'a 30% serait autorisee sous reserve d'un permis de construire.
Toutes les pieces beneficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrenees.
S'asseoir sur les differentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en meme temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omnipresente, le calme une evidence.
Ce Domaine est vraiment ideal pour une activite commerciale et presente des divers possibilites d'exploitation et ce a grande echelle.
Bien que la propriete soit situee dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les aeroports internationaux ainsi que de la mer Mediterranee avec ses plages de sable.
Terrain Les abords des batiments offrent plein de coins pour se detendre dans une ambiance bucolique.
Plus de 10km de sentiers, restant toujours a la propriete, invitent a decouvrir ce que le climat Mediterraneen offre.
Il y a une variete de fruits a cueillir, selon la saison bien sur, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mures, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym.
Avec environ 60ha de chenes et quelques pinedes, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les cepes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha a 25ha est constitue de differentes prairies, ideales pour chevaux ou autres animaux.
Commentaire Cette Demeure se prete soit pour une grande maison familiale, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriete.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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