Vente Immeuble 322 m²
Angers (49100) Exclusivité
1 200 000
€ *
- Référence : V100011179-11179
- Dernière mise à jour : 06/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
OPPORTUNITÉ RARE IMMEUBLE À FORT RENDEMENT LOCATIF + POTENTIEL DE VALORISATION
Julien Méhon MDI Anjou Maine vous présente cet immeuble de 5 niveaux situé dans un secteur très recherché, parfait pour un investissement locatif ou un projet de transformation à fort potentiel (coliving, location courte durée, chambres d'hôtes...).- 3 appartements T2 déjà loués : revenus immédiats garantis- 1 triplex à rénover : possibilité de le diviser en 5 appartements supplémentaires- Potentiel total de 8 lots locatifs idéal pour la location longue durée, meublée, colocation ou chambres d'hôtes
- Jardin, balcons, local à vélos, escaliers communs rénovés, et 3 places de stationnement privées complètent ce bien.Des atouts rares pour un immeuble de rapport aux nombreuses possibilités d'exploitation !
Situation premium : proche des commodités, transports, et axes stratégiques.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de niveaux : 5
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 50000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.35 %
Prix net vendeur : 1150000 euros
Nom du négociateur : Julien MÉHON
Taxe foncière : 6250 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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MDI ANJOU MAINE
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