Gaillard (74240)
Gaillard (74240)
1 780 000
€ *
- Référence : 85993716
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Proche de la frontière suisse et dans un quartier paisible, cet immeuble de 650 m2 offre un rendement locatif.
Vous trouverez au RDC un local de 223 m2 avec un accès à un sous-sol d'environ 80m2.
Au 1er étage, on trouve 5 studios allant de 20m2 à 31m2.
Au 2ème étage, 2 studios de 22m2 et 25m2 ainsi qu'un appartement de type T2 de 50m2.
Entre 2010 et aujourd'hui, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un confort absolu et une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine.
En outre, il reste à rénover une surface supplémentaire d'environ 60m2 en duplex avec entrée indépendante, ce qui offre un potentiel d'expansion ou de création de nouveaux espaces en fonction des projets.
Chaque appartement est entièrement meublé et loué à de bons locataires.
Le local est également loué.
Proche d'un parking public et entouré de verdure.
Toiture refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 143
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Vous trouverez au RDC un local de 223 m2 avec un accès à un sous-sol d'environ 80m2.
Au 1er étage, on trouve 5 studios allant de 20m2 à 31m2.
Au 2ème étage, 2 studios de 22m2 et 25m2 ainsi qu'un appartement de type T2 de 50m2.
Entre 2010 et aujourd'hui, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un confort absolu et une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine.
En outre, il reste à rénover une surface supplémentaire d'environ 60m2 en duplex avec entrée indépendante, ce qui offre un potentiel d'expansion ou de création de nouveaux espaces en fonction des projets.
Chaque appartement est entièrement meublé et loué à de bons locataires.
Le local est également loué.
Proche d'un parking public et entouré de verdure.
Toiture refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 143
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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