Vente Immeuble 745 m²

BENFELD - LOCAUX MIXTES PRO + LOGEMENT - BENFELD

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER
A BENFELD Z.A.
; LOCAUX MIXTES PROFESSIONNELS avec LOGEMENT.
Année de construction 2008.

Le bien comprends :
-1 LOCAL PROFESSIONNEL d'env.
226m², composé de : 1 hall d'env.198m²; 1 bureau d'env.25m²; 1 salle d'eau avec toilette d'env.
3m².

Equipements :
Eau + eau chaude ; électricité ; Chauffage au sol dans le bureau (PAC) ; double vitrage PVC ; volet roulant électrique ; porte sectionnelle motorisée ; porte d'accès indépendante.
-1 LOCAL PROFESSIONNEL (loué 1300€/HT/mois.
Bail précaire, libre 12/2026) d'env.
250m², composé de : 1 hall d'env.
200m²; 2 bureaux d'env.25m²chacun ; toilettes.

Equipements :
Eau ; électricité ; chauffage électrique par radiateurs dans les bureaux ; porte sectionnelle motorisée ; porte d'accès indépendante.
-1 LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX (loué 880€/HT/mois) d'env.
97m², composé de : 1 entrée / accueil d'env.
40m², 2 bureaux d'env.
12m² et 14m² ; 1 salle de réunion d'env.
15m² ; 1 salle de douche avec toilette d'env.
6m² ; 1 cuisine d'env.
10m².
Equipements :
Eau + eau chaude ; électricité ; chauffage électrique par radiateurs ; double vitrage PVC ; volets roulants électriques ; porte d'accès indépendante.
-1 LOGEMENT 5/6 pièces, d'env.
172 m² hab., composé de :
1 salon/séjour/cuisine équipée avec accès terrasse, d'env.
62m² ; 3 chambres d'env.
12m², 14m² et 17m² ; 1 suite parentale avec accès terrasse, d'env.
17m² avec dressing d'env.
5m² et salle de douche avec WC d'env.
5m² ; 1 salle de bain d'env.
9m² avec WC ; 1 WC séparé ; 1 dégagement, 1 cellier.
Annexes :
1 terrasse d'env.
80m² orientée SUD/EST.
1 local technique, d'env.25m².
Equipements :
Eau ; électricité ; PAC air/eau.
; plancher chauffant ; ballon eau chaude thermodynamique ; adoucisseur d'eau ; clim.
; triple vitrage PVC ; volets roulants élec.
Alu.
; fibre ; porte d'accès indépendante.
DIVERS : Alimentations primaires d'eau et d'électricité en commun avec sous-compteurs et tableaux secondaires électriques par local.
2 portails motorisées, propriété entièrement clôturée, jardin avec arbres fruitiers, parking/stationnements, raccordé au réseau d'assainissement.
Nous consulter pour plus d'informations.
Taxe foncière : env.
3706.-€ / an.
DPE : B
CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1930.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris).
Prix : 899 900,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 034/25
Votre contact : Olivier FELLERATH
SDI
- LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER


www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc
- 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél.
:
Siret – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6713 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds
- Organisme de garanties : SO.CA.F.

- 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.