Nantes (44000)

Immeuble à vendre, quartier Toutes Aides. Situé dans une rue calme et recherchée du quartier Toutes Aides, cet immeuble construit en 1998 offre un cadre de vie agréable et paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Édifié sur deux étages, ce petit immeuble parfaitement entretenu, séduit par sa jolie façade et son très bon état général. Il se compose de 5 logements de type 2, traversants et lumineux, dont 2 en duplex. Chacun disposant de son emplacement de stationnement privatif au sein de la cour fermée de l'immeuble. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : un appartement de 51 m² avec terrasse privative. -Au 1er étage : deux appartements de 40 m² et 45 m². -Au 2ème étage : deux appartements en duplex de 48 m² et 51 m². Ce quartier dynamique est apprécié pour sa convivialité, son accès rapide au centre-ville et la proximité des transports, des commerces et des écoles. Son emplacement bénéficie d'une forte demande locative. Un environnement idéal pour un investissement locatif ou un patrimoine immobilier de qualité. Ce bien en monopropriété génère un revenu locatif annuel de 42 000 euros. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse- (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 296
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Charges mensuelles : 345
Numéro de mandat : 747

Précision localisation : Nantes Toutes-Aides

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 890000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5487 euros