Marseille 7 (13007)

Vente d'un immeuble au coeur du 7è - À VENDRE : Immeuble d'exception à découvrir absolument ! Cet immeuble, qui se distingue par son emplacement premium et son potentiel incroyable, est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans le quartier prisé d'Endoume, cet espace offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un projet ambitieux ou pourquoi pas un beau placement patrimonial. D'une surface totale de 197 m² il se divise actuellement divisé en 4 appartements : Au 1er : deux T2 de 35 et 31 m² Au rez-de-chaussée : un T3 de 62 m² avec balcon de 2.5 m² Au rez-de-jardin : un T2 de 59 m² avec une terrasse de 23 m² ainsi qu'un jardinet Loyers HORS CHARGES et fin de baux : .T2 RDJ : 620€ / départ du locataire le 02/26 .T3 RDC : 765€ / Fin de bail 09/27 .1er : 450€ / Fin de bail 05/26 .1er : 460€ / Fin de bail 03/27 L'immeuble ne fait pas partie d'un ensemble résidentiel, vous pourrez l'aménager selon vos envies. Ce bien sans garage est idéalement situé, à proximité des commodités essentielles mais en impasse dans le calme absolu. N'attendez plus pour visiter cet immeuble qui offre un potentiel rare. Contactez-nous dès maintenant et découvrez toutes ses possibilités en fonction de vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 et 5 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr