Saint-raphaël (83700)

À vendre : Immeuble loué de 630 m² à Saint-Raphaël, idéal pour investissement, avec vue sur mer et balcon. - À VENDRE : Immeuble loué à Saint-Raphaël, 83700 Investissez dans un bien immobilier d'exception situé dans la charmante ville de Saint-Raphaël. Cet immeuble, d'une superficie totale de 630 m², est idéalement conçu pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Composé de quatre étages, il offre une vue imprenable sur la rue et la mer, ajoutant une valeur indéniable à votre investissement. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal pour les locataires. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins du marché locatif. De plus, un balcon est présent, permettant aux occupants de profiter de l'extérieur tout en admirant la vue. La localisation de cet immeuble est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Intermarché Express, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Aubanel à moins de 1500 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Le loyer actuel est compétitif, bien que le montant exact ne soit pas précisé ici. Les charges associées à l'immeuble sont également à prendre en compte pour une analyse complète de l'investissement. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une région prisée, alliant confort, commodités et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 2 550 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 2 677 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr