Vente Immeuble

Lille (59000)

IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS . LILLE SUD PHILADELPHIE - IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS LILLE SUD PHILADELPHIE 1 030 000 euros FAI RENTABILITE 7 pour cent POTENTIEL 8,5 % à 9 % VENDU LOUE REVENUS ANNUELS 72 480 € HC Immeuble 298 m2 composé de 15 studios T1 de 13 à 38 m2. 13 logements loués, 2 disponibles pour remise en location immédiate. CHIFFRES CLES Loyers mensuels 6 040 euros Charges récupérables 8 460 € par an Taux occupation actuel 87 € DPE 12 logements classe C, 3 logements classe D Permis de louer à jour POTENTIEL OPTIMISATION Remise en location 2 vacants 11 040 € par an supplémentaires soit rentabilité 8,11 % Revalorisation loyers actuels 13 à 20 € au m2, marché 22 à 25 € au m2, objectif 88 000 à 92 000 € par an soit une rentabilité 8,5 à 9 % ATOUTS Quartier Philadelphie forte demande locative Compteurs individualisés, interphone, cave Gestion sans syndic Loyers actuels sous marché marge de progression importante CAUSE VENTE Retraite propriétaire investisseur CONTACT Stéphane L Agent immobilier et Chasseur Immobilier Immobilière du Béthunois . Le prix du bien net vendeur est de 1 000 000,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 030 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.