Vente Immeuble 197 m²
Immeuble - 197 m²
630 000
€ *
- Référence : 202_3283_2154
- Dernière mise à jour : 04/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La Madeleine (59110)
Century 21 Apolite à La Madeleine vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres du tramway Saint-Maur, au c½ur de La Madeleine.Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité
Au premier étage : un spacieux appartement en duplex de 133 m²
Les deux lots sont actuellement loués (bail commercial et bail d'habitation en cours), garantissant une rentabilité immédiate.
Atout majeur : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2021, offrant un investissement sécurisé sans travaux à prévoir.
Taux de rendement locatif : 5,23 %
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur prisé et bien desservi.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Apolite. Prix : 630000.0 euros, Net vendeur : 600000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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