Lorgues (83510)

Située sur LORGUES, cette villa contemporaine neuve, offre un cadre de vie d'exception mêlant modernité, confort et prestations de très haut standing. Édifiée de plain-pied, la maison développe 216 m² habitables auxquels s'ajoutent 20 m² de mezzanine et un vaste sous-sol aménagé de 144 m². L'espace de vie principal se compose d'une magnifique pièce à vivre cathédrale de 83 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine. Celle-ci bénéficie d'un accès dissimulé vers la buanderie, elle-même reliée à l'entrée principale par une seconde porte dérobée. La maison propose quatre chambres en suite, dont une superbe master avec salle de bains, douche et dressing. L'ensemble des pièces est exposé plein sud, et s'ouvre sur de nombreuses terrasses. Le système de climatisation est gainable et réversible (sauf dans la buanderie et le sous-sol, équipés de splits). Le sous-sol, véritable espace de loisirs, comprend une salle de cinéma, un billard, un bar, un jacuzzi, une salle de sport avec douche et WC, ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, un terrain plat de 4 000 m² accueille une piscine miroir de 12x5 mètres au sel, avec jacuzzi intégré et brasero. Le tout est entièrement clos (clôture rigide achetée, à poser). Un double garage de 44 m² avec borne de recharge électrique complète les prestations. Parmi les équipements techniques : double isolation intérieure et extérieure, vide sanitaire partiellement aménagé, fosse septique conforme, vidéosurveillance extérieure connectée, et garantie décennale. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses matériaux, son agencement soigné, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Elle se trouve à 10 minutes de la gare TGV des Arcs, 15 minutes de l'accès autoroute, 40 minutes des plages de Sainte-Maxime et 50 minutes de l'aéroport international de Nice.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 83
Surface terrain : 4000
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : LO0830

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3200 euros