Excenevex (74140)
Excenevex (74140)
789 000
€ *
- Référence : XBNA-R9X-AIC
- Dernière mise à jour : 01/01/2026
Fait le : 31/07/2014
C
Consommation énergétique146 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
6 kgéq/m².an
6 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Nichée dans un hameau paisible aux abords d'Excenevex, cette propriété se distingue par son cadre privilégié et son grand jardin de 1 186 m², entièrement à l'abri des regards. Plusieurs terrasses permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée.
La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit.
Un sous-sol vient renforcer le confort de la maison, idéal pour le rangement ou pour un atelier.
Un studio indépendant avec entrée privative, équipé d'une cuisinette, d'une salle de douche et de toilettes, constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour une activité libérale.
L'environnement est remarquable : d'un côté, des vues dégagées sur le lac ; de l'autre, la perspective sur les Voirons depuis le jardin.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité.
Référence agence : 3798
Nom du négociateur : PUTZ Damien
Prix net vendeur : 747000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit.
Un sous-sol vient renforcer le confort de la maison, idéal pour le rangement ou pour un atelier.
Un studio indépendant avec entrée privative, équipé d'une cuisinette, d'une salle de douche et de toilettes, constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour une activité libérale.
L'environnement est remarquable : d'un côté, des vues dégagées sur le lac ; de l'autre, la perspective sur les Voirons depuis le jardin.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité.
Référence agence : 3798
Nom du négociateur : PUTZ Damien
Prix net vendeur : 747000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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