Montpellier (34000)

L'Agence du Grau vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle de 1973 (construction traditionnelle en brique), nichée dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier. Offrant environ 180m2 de confort et de charme, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui mène à un séjour-salle à manger lumineux de 41 m2, exposé Sud/Est, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne de 9 m2, rénovée en 2020, s'ouvre sur une véranda fermée de 10 m2, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La villa dispose de trois chambres climatisées, offrant confort et intimité, ainsi que de combles aménagés en une chambre supplémentaire avec coin eau et WC, totalisant environ 30 m2. Une salle de douche et une salle de bain avec WC, également rénovées en 2020, complètent cet espace de vie. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif, comprenant un séjour-cuisine, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 600 m2, véritable écrin de verdure où se mêlent arbres majestueux et espaces fleuris. Ce jardin enchanteur, piscinable, invite à la détente et à l'évasion. Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été sur la terrasse de 30 m2, entouré par la nature luxuriante. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des rives du Lez, cette villa est un produit rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité urbaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 63000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.12 %
Prix net vendeur : 1030000 euros
Taxe foncière : 4000 euros