Sciez (74140)

À vendre entre particuliers : une maison pouvant s'apparenter à une maison de Maître, pleine de charme et d'authenticité. Au coeur du centre-ville de Sciez, elle offre une surface habitable de 160 m2 sur un terrain clos et arboré de 672 m2, sans vis-à-vis. Construite en 1932, cette propriété rare, allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation.
Très fonctionnelle et agencée sur trois niveaux, cette maison comprend 8 pièces dont 5 chambres et se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de parquets massifs et traditionnels ainsi que d'un large escalier de bois en colimaçon qui dessert les étages sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'un WC, d'un espace buanderie et d'une salle à manger donnant accès à la terrasse, exposée sud-ouest, avec sa pergola pour profiter pleinement des repas en extérieur ainsi que d'un abri détente actuellement avec jacuzzi.
Au second niveau :
Un coin nuit desservant trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain
Au troisième niveau :
Vous trouverez un appartement, comprenant deux chambres avec placards intégrés, un coin salon, un espace cuisine, ainsi qu'une salle de douche à rénover. Accessible également par une entrée séparée, cet espace est idéal pour un projet locatif, un espace invité, ou une activité indépendante.
Cette maison dispose également d'une cave d'environ 46 m2, d'un double garage de 36 m2 construit en 2007 et de plusieurs places de stationnement extérieures.
La chaudière à gaz de ville et les fenêtres ont été remplacées en 2001, contribuant au confort général de la maison.
Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie multigénérationnel, cette demeure unique, vous séduira par son emplacement central, son potentiel et son authenticité.
Côté pratique, les commerces se trouvent à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, médecins, banque…).
L'école de la maternelle au primaire se situe à 200 m et le collège est à environ 5 km.
Les travailleurs frontaliers, quant à eux, rejoindront les transports en quelques minutes seulement.
Vous rejoindrez les accès autoroute en direction de Annecy, Lyon, Genève, en 20 minutes.
Côté loisirs, les accès au lac sont à 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo et les activités sportives et périscolaires sont à côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement notre coach en immobilier en cliquant sur le bouton voir 'le numéro'.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 1674 euros