Chatelaillon plage (17340)

Située sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée. Dès l'entrée, un porche élégant mène à une vaste terrasse en bois exotique, prolongée par une superbe piscine à débordement, véritable havre de détente face à la nature. L'intérieur se compose d'un lumineux espace salon/séjour ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Un dégagement mène à deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'à un WC indépendant. Un escalier sur mesure conduit au niveau inférieur, conçu comme un espace de vie supplémentaire. Il accueille une salle de sport, une buanderie, un cellier aménagé et trois chambres supplémentaires, toutes dotées de salles d'eau et de WC privatifs. Ce niveau s'ouvre sur une seconde terrasse en bois, agrémentée de bains de soleil, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le jardin, soigneusement paysagé, valorise l'architecture contemporaine de la maison et crée un environnement verdoyant et intime. Quatre stationnements viennent compléter cette propriété. La villa bénéficie d'équipements de pointe, alliant confort, modernité et performance : domotique intégrée, aspiration centralisée, climatisation réversible, arrosage automatique et rangements sur mesure dans l'ensemble des pièces, assurant une organisation optimale et une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques pas de l'océan. A visiter sans tarder ! DPE : B (76) / GES A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35555 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574 - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 752
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Prix net vendeur : 1260000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2467 euros