Sete (34200)

Située sur le versant sud du Mont Saint Clair, dans un clos privé et sécurisé, cette propriété séduit par son environnement calme, arboré et protégé des vents, au sein d'un cadre intimiste particulièrement recherché. Édifiée dans les années 60, cette villa de 154 m² habitable de plain-pied offre une architecture à l'esprit résolument contemporain. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, elle dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Côté jour, vous serez charmé par un vaste séjour de 45 m², offrant une large perspective sur le jardin et dévoilant un aperçu mer, apportant clarté et modernité. La cuisine, indépendante et généreuse, complète cet espace convivial. Côté nuit, trois belles chambres et une salle d'eau composent un espace familial fonctionnel. A l'extérieur, un appartement indépendant offre la possibilité d'aménager un studio pour un adolescent, des amis ou un espace de télétravail. Le terrain piscinable de 1650 m² en restanques, ponctué de murs en pierre sèche, de pins et d'essences méditerranéennes, permet d'imaginer de multiples lieux de détente à l'abri des regards. Le PLU en vigueur autorise de nombreuses extensions, ce qui confère à ce bien un potentiel rare dans ce secteur prisé. La propriété bénéficie enfin d'une situation privilégiée, à la fois proche des plages, des commerces du quartier de la Corniche, des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible sur les premiers contreforts du Mont Saint Clair. Un lieu de vie unique à repenser selon vos envies. A découvrir sans tarder.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 44.96
Surface terrain : 1654
Année de construction : 1965
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3779

Précision localisation : Sète Mont Saint Clair

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC