Draguignan (83300)

A VENDRE, une belle maison traditionnelle construite en 1973, offrant une surface habitable de 197 m², implantée sur un vaste terrain de 4 957 m² arboré et soigneusement entretenu. Cette propriété de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec plan de travail en granit, donnant accès à une arrière-cuisine et une buanderie. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle de bains attenante, un bureau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un système d'alarme, de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires installés en 2021 permettant de réduire les consommations énergétiques. Un studio indépendant de 19 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine traditionnelle en béton carrelé de 10 x 5 m, avec fond progressif jusqu'à 3 mètres, traitement au brome, régulation automatique du pH et système de protection. Le terrain, généreusement planté, comprend de nombreuses variétés fruitières : oliviers (production annuelle d'environ 80 litres d'huile), abricotiers, pêchers, cerisiers, pommiers, figuiers, noyer et amandiers. Un grand garage de 70 m² ainsi qu'un carport de 20 m² viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Cette propriété allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer.

Surface séjour : 32.5
Surface terrain : 4957
Année de construction : 1973
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : DR3419

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3617 euros