Allauch (13190)
ALLAUCH (13190)
629 000
€ *
- Référence : 13896061_1334
- Dernière mise à jour : 15/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 20/08/2025
Villa composée de deux logements 180m² habitables sur 1200 m² de terrain Garage Allauch 13190 Situation idéale à la frontière entre Marseille 13e et Allauch, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa traditionnelle vous offre un beau potentiel familial ou locatif. Le bien se compose de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée : Un T2 de 72.55m², comprenant une chambre, un séjour spacieux de 35 m² permettant l'aménagement d'une cuisine ouverte, et offrant la possibilité de transformer l'actuelle cuisine indépendante en seconde chambre. Salle de bain et toilettes à remettre au goût du jour. Chauffage central électrique, Double vitrage, accès indépendant. A l'étage : Un T4 d'environ 106 m², composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² exposée sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placard et WC séparés. Climatisation, double vitrage, Belle luminosité. A l'extérieur : Un terrain plat de 1200 m² piscinable, arboré et au calme, avec un garage fermé de 29 m². Idéal pour un projet familial bigénérationnel, un investissement locatif, ou la réunion des deux niveaux pour une grande maison unifamiliale. Surface totale : environ 180 m² habitables Stationnement multiple sur le terrain Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740 euros et 5130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34.7
Surface terrain : 1221
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1334
* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/7d7a702e-c68c-4ca7-a40f-4f5844e69c46
Précision localisation : La Pounche
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3000 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34.7
Surface terrain : 1221
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1334
* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/7d7a702e-c68c-4ca7-a40f-4f5844e69c46
Précision localisation : La Pounche
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3000 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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