Salleles d aude (11590)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne. Cette propriété "coup de coeur" s'étend sur un terrain spacieux de 3200 m², offrant une vue dégagée sur les environs. D'une superficie habitable de 173 m², cette maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un WC, et d'une vaste pièce à vivre de 63 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine équipée moderne. Un dégagement mène à deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi qu'à une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC et un dressing. Vous trouverez également un bureau de 10 m² et une buanderie pratique. Les prestations de cette maison sont de qualité : menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques, et climatisation gainable pour un confort optimal. A l'extérieur, les espaces sont soigneusement aménagés, avec une piscine de 10x4 m pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été équipée, un local technique, un WC et une salle d'eau. Des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation viennent compléter ce bien d'exception. Pour votre confort, un garage attenant et un hangar de 113m² sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! + 4.00 % honoraires de négociation TTC.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 63
Surface terrain : 3200
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Numéro de mandat : 59

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1798 euros