Cranves-sales (74380)
Cranves-Sales (74380)
750 000
€ *
- Référence : 86154805
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un écrin de verdure, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison de 169 m² habitables + sous-sol offre un cadre de vie paisible et généreux, pensé pour le confort familial autant que pour les projets d'aménagements futurs.
Des volumes baignés de lumière
Dès l'entrée, on découvre un séjour de près de 39 m², une belle hauteur sous plafond et des ouvertures sur le jardin.
Une pièce conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre face à la verdure.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement s'ouvrir sur l'espace de vie pour créer une atmosphère encore plus fluide.
5 chambres & de nombreuses possibilités
La maison comprend 5 chambres réparties sur 2 demi-niveaux, avec des superficies allant de 12,37 m² à 20 m², dont certaines avec balcon, sous-pente cosy et vue dégagée sur le jardin.
2 salles de bains – 3 WC
• Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC indépendant.
• Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et velux pour un bain de lumière naturel.• 3 toilettes répartis entre les étages
Extérieurs paysagers & bien-être
Le terrain arboré et piscinable, entièrement clôturé, offre plusieurs ambiances :
• Une spacieuse terrasse carrelée idéale pour les repas d'été,
• Un jacuzzi intégré, à l'abri, pour se relaxer toute l'année,
• Une vue dégagée sur les massifs environnants,
• Un double garage et une grande cour pour accueillir plusieurs véhicules.
Sous-sol aménagé
Le sous-sol dispose d'un espace buanderie et d'une pièce indépendante avec accès extérieur : parfait pour créer un studio autonome, un atelier, une salle de jeux ou autres.
À retenir :
• Surface habitable : 169,23 m².
• 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC.
• Terrain arboré et sans vis-à-vis.
• Jacuzzi extérieur.
• Double garage + stationnements.
• Possibilité d'aménager un studio indépendant.
• Environnement calme, idéalement situé entre ville et nature.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 166
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Des volumes baignés de lumière
Dès l'entrée, on découvre un séjour de près de 39 m², une belle hauteur sous plafond et des ouvertures sur le jardin.
Une pièce conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre face à la verdure.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement s'ouvrir sur l'espace de vie pour créer une atmosphère encore plus fluide.
5 chambres & de nombreuses possibilités
La maison comprend 5 chambres réparties sur 2 demi-niveaux, avec des superficies allant de 12,37 m² à 20 m², dont certaines avec balcon, sous-pente cosy et vue dégagée sur le jardin.
2 salles de bains – 3 WC
• Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC indépendant.
• Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et velux pour un bain de lumière naturel.• 3 toilettes répartis entre les étages
Extérieurs paysagers & bien-être
Le terrain arboré et piscinable, entièrement clôturé, offre plusieurs ambiances :
• Une spacieuse terrasse carrelée idéale pour les repas d'été,
• Un jacuzzi intégré, à l'abri, pour se relaxer toute l'année,
• Une vue dégagée sur les massifs environnants,
• Un double garage et une grande cour pour accueillir plusieurs véhicules.
Sous-sol aménagé
Le sous-sol dispose d'un espace buanderie et d'une pièce indépendante avec accès extérieur : parfait pour créer un studio autonome, un atelier, une salle de jeux ou autres.
À retenir :
• Surface habitable : 169,23 m².
• 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC.
• Terrain arboré et sans vis-à-vis.
• Jacuzzi extérieur.
• Double garage + stationnements.
• Possibilité d'aménager un studio indépendant.
• Environnement calme, idéalement situé entre ville et nature.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 166
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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