Toulaud (07130)
Toulaud (07130)
749 000
€ *
- Référence : 86197650
- Dernière mise à jour : 28/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'agence Arthurimmo.com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence, vous propose cette magnifique bâtisse de charme en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Valence et 10 minutes de l'autoroute A7.
Points forts :
Terrain de 1200 m² (piscinable)
Calme absolu et vue dégagée sur la campagne.
Secteur recherché et environnement privilégié.
Rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de cachet.
Surface & aménagements :
530m² bâtis dont 320m² (loi Carrez) habitables sur 3 niveaux.
Appartement indépendant au rez-de-chaussée (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau) pouvant servir de logement ou de local professionnel.
Habitation:6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un de 50m², grande cuisine familiale.
Véranda avec espace repas et vue campagne
Mezzanine de 22m²
Annexes : 2 caves, 1 atelier, 1 pièce à aménager de 25 m² + 1 grande pièce de 93 m² pour laisser libre cours à vos projets
Informations techniques :
Assainissement individuel récent
Chauffage bois + électricité
Classe énergie : E (travaux prévus -> passage en D)
Une demeure pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.
N'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien unique.
Numéro de mandat : 467
Points forts :
Terrain de 1200 m² (piscinable)
Calme absolu et vue dégagée sur la campagne.
Secteur recherché et environnement privilégié.
Rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de cachet.
Surface & aménagements :
530m² bâtis dont 320m² (loi Carrez) habitables sur 3 niveaux.
Appartement indépendant au rez-de-chaussée (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau) pouvant servir de logement ou de local professionnel.
Habitation:6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un de 50m², grande cuisine familiale.
Véranda avec espace repas et vue campagne
Mezzanine de 22m²
Annexes : 2 caves, 1 atelier, 1 pièce à aménager de 25 m² + 1 grande pièce de 93 m² pour laisser libre cours à vos projets
Informations techniques :
Assainissement individuel récent
Chauffage bois + électricité
Classe énergie : E (travaux prévus -> passage en D)
Une demeure pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.
N'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien unique.
Numéro de mandat : 467
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AIC SAINT MARCEL LES VALENCE
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