Mios (33380)

A VENDRE produit rare, dans la commune de Mios (33380), découvrez cette propriété de 295 m². Ancienne grange entièrement repensée par un architecte. Une dépendance d'environ 110m² complète cette propriété . L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3105m² . Atouts : calme, espaces et qualité . Rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse (73 m²) et lumineuse, grande cuisine (30 m²) rigoureusement aménagée et équipée (plonge, piano de cuisson, hotte professionnelle?)et cellier attenant, ancienne cuisine disposant d'un authentique four a pain, salle d'eau avec wc (PMR), local technique et garage. Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Etage : desservi par un escalier en pierre de Massangis ainsi qu'une passerelle style Eiffel (encadrée de part et d'autre par des portes lune), deux pièces maîtresses et caractéristiques de la pièce de vie. Niveau composé de 3 chambres (30, 17 et 26 m²), une suite avoisinant les 60 m² (chambre, dressing, salle de bains (douche italienne, baignoire et wc) et une salle d'eau avec wc. Extérieur : - parc (chênes centenaires, verger?), - pré au (100 m² chauffé s par le sol) pouvant être fermé et compléter l'habitation, - cuisine d'é té (22 m²) également chauffée et couverte, barbecue Cantabrique sur mesure, plancha grill, tourne broche électrique, - piscine et douche solaire - appentis, abri de jardin et local vé los - abri voiture (stationnement de 3 à 4 véhicules) Le vaste jardin permet également de stationner de nombreux véhicules, idéal pour les réceptions. La dépendance (110 m²) est découpée sur deux niveaux (deux T2 de 55 m²) permet d'accueillir vos proches ou de la louer. De nombreuses possibilités permettent de moduler les espaces selon vos besoins et mode de vie. Maison HQE (haute qualité énergétique), entretien et rénovation réalisés par des professionnels, matériaux et équipements de qualité. A seulement 5 minutes du centre-ville de Mios et 10 min de la gare de Biganos, la propriété est situé e entre le Bassin d'Arcachon (25 min) et Bordeaux (45 min).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 73
Surface terrain : 3105
Surface terrasse : 85
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 895

Précision localisation : Gassian

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC