Vente Maison 6 pièces 110 m²

Maison lumineuse à vendre à Sarzeau - 5 chambres et jardin paisible !

Emplacement rare sur la presqu'ile de rhuys. Venez découvrir cette charmante maison à proximité du golfe du Morbihan. Avec environ 110 m² de surface habitable, cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que son séjour exposé plein sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, agréablement arboré et paysagé, vous garantit un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et confortables. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'emplacement est parfait : à seulement 3,5 km des commerces, à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 30 minutes de la gare. De plus, vous aurez un accès facile (à 200 mètres) aux chemins de randonnées, aux chantiers ostréicoles, aux viviers pour la dégustation d'huitres et autres crustacés, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Cette maison, construite en 1995, nécessite un léger rafraîchissement, mais elle offre un potentiel incroyable (large droit restant à construire de près de 140 m²). Avec un garage, une grande terrasse, plusieurs expositions possibles ainsi qu'une piscine chauffée par PAC pour ravir petits et grands. Elle a tout pour plaire ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Sarzeau pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1105
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : XL5609S

Précision localisation : Sarzeau - Le Ruault

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 580000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC