Publier (74500)

Nichée au fond d'une impasse à PUBLIER, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'architecture contemporaine de 209 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle conjugue confort moderne, espace et vue imprenable sur le lac Léman. Dès l'entrée, un hall de 8 m² avec placard mène à une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Salon, séjour et cuisine s'y déploient harmonieusement, offrant un espace convivial prolongé par une terrasse de 10 m², idéale pour vos soirées d'été. A l'étage, trois chambres de 11, 12 et 13 m² accueillent la famille. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse de 36 m² orientée au nord, offrant une vue sur le lac Léman. Une salle de bains moderne de 9,5 m² avec WC et douche à l'italienne complète cet étage. Le rez-de-jardin réserve de belles surprises : deux chambres de 16 m², une suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux transformée en salle de projection pour des soirées cinéma inoubliables. Deux terrasses de 22 m² chacune prolongent cet espace sur le jardin. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, carrelage grand format de 1 m x 1 m dans le séjour, escalier sur mesure en contreplaqué bois, parquet massif dans les chambres. Le tout s'accompagne d'un garage de 21 m² et de 4 places de stationnement extérieures. Cette maison mitoyenne conjugue modernité et sérénité. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses propriétaires. Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS Laforêt.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 64.36
Surface terrain : 440
Surface terrasse : 36
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 2191



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC