Ploemeur (56270)

A VENDRE - MAISON BORD DE MER - VUE MER - LE COURÉGANT / PLOEMEUR - 118 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 650 m² EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au coeur du très recherché quartier du Courégant, cette maison offre un cadre de vie rare, à seulement quelques mètres de la mer. Depuis la terrasse, profitez d'une vue mer saisissante, véritable atout de ce bien. Calme, lumière et horizon à perte de vue. DES ESPACES A VIVRE Avec ses 118 m² habitables, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda idéale pour se détendre, trois chambres confortables, une salle de bain et deux WC. Le sous-sol complet avec garage ajoute de la fonctionnalité au quotidien. UN EXTÉRIEUR QUI INSPIRE Le terrain de 650 m² en pente douce vous permet de créer un extérieur à votre image. Vue, exposition, potentiel : tout est réuni pour imaginer un jardin, des terrasses ou des coins de vie tournés vers l'océan. UNE OPPORTUNITÉ RARE Emplacement recherché, maison saine, volumes généreux, vue exceptionnelle : un bien à fort potentiel pour un projet de vie ou une résidence secondaire pleine de charme. Le genre d'adresse qu'on ne voit pas passer tous les jours. Les visuels présentés constituent une proposition d'aménagement à titre indicatif qui ferait passer la maison à environ 170 m² habitables pour un coup approximatif de 200000 euros. Ils respectent les normes en vigueur et représentent une projection réalisable sous réserve de validation technique. Prix net vendeur: 595000 euros et 5% honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Gery VISTICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 650
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4080

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 595000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1780 euros