Malakoff (92240)

Malakoff - Limite Clamart / Secteur Lycée Michelet Maison familiale au charme discret - 200 m² - 4/5 chambres - Extérieur - Proximité Gare et future Ligne 15 Située dans un quartier résidentiel recherché de Malakoff, à la limite de Clamart, cette maison de ville d'environ 200 m², organisée sur quatre niveaux, allie volumes généreux, esprit loft et confort familial, le tout à proximité immédiate des transports et commerces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace extérieur de 35 m² exposé Est. Une pièce de vie traversante de 32 m² avec salon-salle à manger, une cuisine équipée conviviale, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace chaleureux et modulable. Cet étage peut également accueillir une activité libérale si besoin. A l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Les combles aménagés abritent une spacieuse chambre d'environ 23 m² au sol avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour une suite ou un espace ado. Le souplex propose une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon TV / bibliothèque pour un espace détente supplémentaire. Une buanderie, une cave à vin et un local à vélos complètent le tout. Atouts majeurs : Beaux volumes, 4 à 5 chambres, esprit loft et luminosité grâce à une double exposition Est/Ouest Extérieur agréable au calme, rare en centre urbain Possibilité activité professionnelle libérale Sectorisation Lycée Michelet, très recherchée A deux pas de la gare de Clamart (Ligne N) et du futur métro Grand Paris Ligne 15 (fin 2026) Commerces, écoles et transports accessibles à pied Adresse stratégique à Malakoff, en limite immédiate de Clamart, dans un environnement familial recherché. Une maison rare sur le marché, mêlant confort moderne, modularité des espaces et localisation idéale. C'est un bien coup de coeur! (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.21 %
Prix net vendeur : 1060000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC