Loupian (34140)

SUPERBE ! Votre agence GUY HOQUET MEZE a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette propriété d'exception de 265 m² au charme intemporel située à proximité des commerces au coeur du paisible village de Loupian à proximité de l'étang de Thau. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de ce bien, sols en marbre et grès, poutres apparentes, le tout sublimé par un somptueux escalier en pierre et garde corps en fer forgé. Pour suivre, le rez-de-chaussée offre un espace de vie remarquable : une vaste pièce à vivre agrémenté d'une cheminée digne d'un château et cuisine équipée ouverte sur un ensemble convivial et prestigieux, idéal pour recevoir et partager. Bureau et salle d'eau. L'ensemble donne sur un immense patio de 110m² avec jacuzzi et cuisine d'été équipée d'un barbecue et four à pizza maçonné. L'étage dévoile trois spacieuses chambres, salle de bain, cuisine fonctionnelle avec cellier, un vaste séjour salle à manger ainsi qu'un salon TV intimiste. Climatisation réversible. ATOUT RARE, cette maison peut aisément être configurée en deux logements totalement indépendants, un au RDC et un à l'étage, offrant ainsi de multiples possibilités : grande demeure familiale, résidence principale avec appartement indépendant pouvant convenir dans le cadre d'un regroupement familial ou chambre d'hôtes. Pour compléter, cour d'accueil, garage fermé avec automatisme, cave à vin, celliers, buanderie. Laissez vous séduire par cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Pour en savoir plus sur ce bien n'hésitez pas à contacter directement Véronique au Véronique GASCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 76.04
Surface terrain : 435
Surface terrasse : 213
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1129

Précision localisation : centre village

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC