Thionville (57100)
THIONVILLE (57100) Exclusivité
679 500
€ *
- Référence : 52333567_32655
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/10/2025
EN EXCLUSIVITÉ, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, au coeur d'un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison bi-familiale de 1989 offre une opportunité rare de deux appartements indépendants, parfaitement entretenus, sur une parcelle de 6 ares 31. Chaque logement dispose de ses propres compteurs et d'une chaudière à gaz à condensation récente, garantissant autonomie et performance énergétique. Premier appartement au Rez-de-chaussée de 105 m² - Hall d'entrée distribuant l'espace jour et nuit - Spacieux salon/séjour lumineux - Cuisine équipée moderne - 2 chambres - Salle de bain et WC séparés - Garage avec borne de recharge Deuxième appartement au 1er étage de128 m² - Hall d'entrée distribuant l'espace jour et nuit - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine équipée moderne - 3 chambres - Salle de bain et WC séparés - Double garage avec borne de recharge (au rez-de-chaussée) Les atouts du bien : - Chauffage à condensation basse consommation individuel - Deux garages et stationnements extérieurs sécurisés - Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu - Construction solide, matériaux de qualité - Un des deux logements actuellement loué (libération possible à la vente) - Idéal pour une famille multigénérationnelle ou un investissement locatif rentable Emplacement privilégié : - A deux pas des écoles privées Chanel et La Providence - Proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers - Activités extrascolaires accessibles à pied - Environnement familial, sécurisé et recherché - Une opportunité rare à Thionville-Guentrange, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. Contactez notre agence de Thionville pour découvrir ce bien rare ! Stéphanie DARGENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface terrain : 631
Année de construction : 0
Numéro de mandat : 36127
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.07 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Surface terrain : 631
Année de construction : 0
Numéro de mandat : 36127
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.07 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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