Le mans (72100)
Le Mans (72100)
787 500
€ *
- Référence : TMAI142-91985
- Dernière mise à jour : 24/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans le quartier très recherché Gambetta / Saint-Pavin, cette élégante maison bourgeoise de 240 m² habitables sur 320 m² au total séduit par ses volumes généreux et son caractère unique.
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, pensé pour une vie familiale harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des toilettes.
L'espace de vie y est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le premier étage comprend une grande chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs.
Un dressing pouvant être transformé en chambre, une buanderie et un bureau modulable complètent cet étage, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un bureau pouvant servir de chambre et un dressing.
Chacun y trouvera son espace personnel, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
En sus, il est également possible d'acquérir un garage attenant, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur recherché.
L'environnement de la maison est un véritable atout.
Vous profitez de la proximité immédiate des commodités : Carrefour Market à seulement 6 minutes à pied, Super U à 9 minutes, écoles primaires et collège privé accessibles en quelques pas.
Le parc Théodore Monod, situé à 4 minutes de marche, invite à la détente et aux balades.
Côté transports, l'arrêt de bus Bouvet (lignes B1 et 28) se trouve à 5 minutes, et un arrêt de tram à 80m, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le tout à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Cette demeure d'exception conjugue espace, élégance et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Numéro de mandat : 6263
Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, pensé pour une vie familiale harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des toilettes.
L'espace de vie y est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le premier étage comprend une grande chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs.
Un dressing pouvant être transformé en chambre, une buanderie et un bureau modulable complètent cet étage, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un bureau pouvant servir de chambre et un dressing.
Chacun y trouvera son espace personnel, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
En sus, il est également possible d'acquérir un garage attenant, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur recherché.
L'environnement de la maison est un véritable atout.
Vous profitez de la proximité immédiate des commodités : Carrefour Market à seulement 6 minutes à pied, Super U à 9 minutes, écoles primaires et collège privé accessibles en quelques pas.
Le parc Théodore Monod, situé à 4 minutes de marche, invite à la détente et aux balades.
Côté transports, l'arrêt de bus Bouvet (lignes B1 et 28) se trouve à 5 minutes, et un arrêt de tram à 80m, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le tout à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Cette demeure d'exception conjugue espace, élégance et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Numéro de mandat : 6263
Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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