Le cap d'agde (34300)
LE CAP D'AGDE (34300) Exclusivité
849 900
€ *
- Référence : 345314670
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ SOGEPRO
COUP DE COEUR
Le Cap d'Agde – Île Saint-Martin
Au cœur d'une résidence sécurisée de prestige, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces du Centre-Port.
Découvrez cette magnifique MARINA de type 4 PIECES sur deux niveaux, d'une surface habitable de 139 m².
Vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un PONTON de catégorie 7 (jusqu'à 15 mètres de longueur) ainsi que d'un GARAGE privatif de 39 m².
Orientée SUD-EST, entièrement climatisée et traversante, cette marina se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jardin privatif de 24 m² avec SPA, une véranda lumineuse, ainsi qu'une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée.
Un WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, la marina comprend une salle de bains, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que deux WC indépendants.
Vous y trouverez également une belle chambre avec placard de rangement, ainsi que deux autres chambres, toutes deux équipées de placards et disposant d'un accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable sur le port.
Le poste d'amarrage est situé juste devant la marina.
Éléments de confort et équipements :
Spa 4 personnes, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants électriques, etc.
Une marina en parfait état général, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour une résidence principale comme pour des séjours réguliers.
A visiter de toute urgence !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 67.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 624 €.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 2155
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 3624.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
COUP DE COEUR
Le Cap d'Agde – Île Saint-Martin
Au cœur d'une résidence sécurisée de prestige, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces du Centre-Port.
Découvrez cette magnifique MARINA de type 4 PIECES sur deux niveaux, d'une surface habitable de 139 m².
Vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un PONTON de catégorie 7 (jusqu'à 15 mètres de longueur) ainsi que d'un GARAGE privatif de 39 m².
Orientée SUD-EST, entièrement climatisée et traversante, cette marina se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un jardin privatif de 24 m² avec SPA, une véranda lumineuse, ainsi qu'une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée.
Un WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, la marina comprend une salle de bains, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que deux WC indépendants.
Vous y trouverez également une belle chambre avec placard de rangement, ainsi que deux autres chambres, toutes deux équipées de placards et disposant d'un accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable sur le port.
Le poste d'amarrage est situé juste devant la marina.
Éléments de confort et équipements :
Spa 4 personnes, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants électriques, etc.
Une marina en parfait état général, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour une résidence principale comme pour des séjours réguliers.
A visiter de toute urgence !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 67.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 624 €.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 2155
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 3624.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AGENCE SOGEPRO
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