Lille (59000)

Grande maison familiale + appartement indépendant - Lille (rue Bonte Pollet) - Située rue Bonte Pollet, dans un secteur calme et recherché de Lille, cette maison familiale d'environs 180 m² avec jardin exposé sud-ouest offre de très beaux volumes et un appartement indépendant de 95 m² actuellement loué. La maison principale (env. 180 m²) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un grand séjour/salle à manger lumineux, une cuisine, un cellier et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage comprend à nouveau deux grandes chambres et une seconde salle de bain. La maison dispose également d'un garage, d'une grande cave saine et d'un jardin bien exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est très saine et présente un bon état technique : double vitrage récent, toiture refaite il y a 2 ans, façade nettoyée récemment, et chauffage au fioul bien entretenu. Des travaux de modernisation seront toutefois à prévoir pour la remettre au goût du jour. la maison se trouve à environ 500 m du métro Cormontaigne, offrant un accès rapide au centre de Lille. Les commerces de proximité et écoles sont également accessibles à pied, rendant le quartier particulièrement pratique et agréable à vivre. L'appartement indépendant (env. 95 m²) Avec une entrée commune mais un accès privatif, cet appartement actuellement loué assure un revenu locatif intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 700 et 14 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr