Portet sur garonne (31120)
Portet sur garonne (31120)
824 000
€ *
- Référence : 7539-439
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
'LA PORTESIENNE'
Découvrez cette sompteuse demeure de 425m2 au sol et 239m2 habitables où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.
Conçue par un artisan passionné,elle allie matériaux nobles et confort moderne pour une qualité de vie imcomparable.
Au Rez-de-chaussée se trouve un espace de vie préstigieux :
*Un salon lumineux et déplafonné,offrant un volume impréssionnant avec sa terrasse en enfilade et sa luminosité.
*Une cuisine fonctionnelle avec vue jardin entiérement équipée avec un Piano de cuisson de qualité professionnel neuf ,ainsi qu'une chambre froide attenante. Une arrière-cuisine servant de cellier buanderie pour un maximum de fonctionnalité.
Une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage se situe un cocon élégant et apaisant avec vue sur la piéce de vie.
*Trois chambres spacieuses avec placards intégrés,dont deux avec accés à une terrasse.
*Une salle d'eau moderne,alliant élégance et praticité ainsi que son WC.
*Un véritable Hammam au coeur de votre maison pour un espace bien-être.
Au 2eme étage,vous trouverez un appartement indépendant et chaleureux.Une grande piéce de vie avec vélux et parquet massif desservant deux belles chambres offrant confort et sérénité et pour finir une salle d'eau avec finitions soignées.
Dirigeons nous vers la partie sous-sol et annexes avec des équipements rares et haut de gamme.
Un garage de 35m2 avec accés direct au sous-sol où vous découvrirez un espaces de stockage et son monte-charge facilitant l'accés entre les deux niveaux.
*Une salle de cinéma de 38m2 dédié à la détente et au divertissement.
*Une chambre forte,un atout unique pour vos biens précieux.
A l'extérieur une grande terrasse avec vue sur la piscine au chlore,et son parking pouvant accueillir environs 10 voitures.
On aime ses Matériaux d'exceptions : Marbre ;Granit ;Briques foraines et monomur ;Parquet massif ;vélux automatisés ;Chauffage au sol...Chaque élément à été soigneusement séléctionné.
Venez découvrir cette propriété d'exception, où l'architecture et l'authenticité s'unissent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3630 € sur année 2022 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3%inclus dans le prix).
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O50
Conseiller commercial indépendant
RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874
www.martin-accueilimmobilier.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 800000 euros
Nom du négociateur : LHERMENIER STEVE
Taxe foncière : 2100 euros
Découvrez cette sompteuse demeure de 425m2 au sol et 239m2 habitables où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.
Conçue par un artisan passionné,elle allie matériaux nobles et confort moderne pour une qualité de vie imcomparable.
Au Rez-de-chaussée se trouve un espace de vie préstigieux :
*Un salon lumineux et déplafonné,offrant un volume impréssionnant avec sa terrasse en enfilade et sa luminosité.
*Une cuisine fonctionnelle avec vue jardin entiérement équipée avec un Piano de cuisson de qualité professionnel neuf ,ainsi qu'une chambre froide attenante. Une arrière-cuisine servant de cellier buanderie pour un maximum de fonctionnalité.
Une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage se situe un cocon élégant et apaisant avec vue sur la piéce de vie.
*Trois chambres spacieuses avec placards intégrés,dont deux avec accés à une terrasse.
*Une salle d'eau moderne,alliant élégance et praticité ainsi que son WC.
*Un véritable Hammam au coeur de votre maison pour un espace bien-être.
Au 2eme étage,vous trouverez un appartement indépendant et chaleureux.Une grande piéce de vie avec vélux et parquet massif desservant deux belles chambres offrant confort et sérénité et pour finir une salle d'eau avec finitions soignées.
Dirigeons nous vers la partie sous-sol et annexes avec des équipements rares et haut de gamme.
Un garage de 35m2 avec accés direct au sous-sol où vous découvrirez un espaces de stockage et son monte-charge facilitant l'accés entre les deux niveaux.
*Une salle de cinéma de 38m2 dédié à la détente et au divertissement.
*Une chambre forte,un atout unique pour vos biens précieux.
A l'extérieur une grande terrasse avec vue sur la piscine au chlore,et son parking pouvant accueillir environs 10 voitures.
On aime ses Matériaux d'exceptions : Marbre ;Granit ;Briques foraines et monomur ;Parquet massif ;vélux automatisés ;Chauffage au sol...Chaque élément à été soigneusement séléctionné.
Venez découvrir cette propriété d'exception, où l'architecture et l'authenticité s'unissent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3630 € sur année 2022 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3%inclus dans le prix).
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O50
Conseiller commercial indépendant
RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 800000 euros
Nom du négociateur : LHERMENIER STEVE
Taxe foncière : 2100 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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MARTIN ACCUEIL IMMOBILIER
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