Sanguinet (40460)
Sanguinet (40460)
1 094 000
€ *
- Référence : 85531310D
- Dernière mise à jour : 05/11/2025
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À deux pas du lac, cette propriété rare conjugue authenticité landaise et confort contemporain.
Entièrement rénovée, sur un terrain paysagé de 2 610 m²
Les 214 m² habitables se répartissent entre une maison principale de 159 m² et une dépendance de 55 m².
La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine moderne ouverte, suite parentale avec accès direct au jacuzzi, quatre chambres supplémentaires dont 2 à l'étage, 1 salle d'eau et 1 salle de bains au RDC et 1 salle d'eau à l'étage avec son espace détente possédant balcon et rangements.
À l'extérieur, la terrasse bois de 200 m² prolonge les espaces de vie vers une piscine de 11 x 5 m et un jacuzzi.
La dépendance, conçue comme un véritable pool house, dispose d'un espace bar, d'une cuisine intérieure/extérieure, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer en toute indépendance.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : carport trois voitures, espace motos, atelier, abris aménagés, cave à vin climatisée avec salle de dégustation.
Une adresse d'exception, à 100 mètres du lac, offrant un cadre de vie unique et des prestations premium.
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Entièrement rénovée, sur un terrain paysagé de 2 610 m²
Les 214 m² habitables se répartissent entre une maison principale de 159 m² et une dépendance de 55 m².
La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine moderne ouverte, suite parentale avec accès direct au jacuzzi, quatre chambres supplémentaires dont 2 à l'étage, 1 salle d'eau et 1 salle de bains au RDC et 1 salle d'eau à l'étage avec son espace détente possédant balcon et rangements.
À l'extérieur, la terrasse bois de 200 m² prolonge les espaces de vie vers une piscine de 11 x 5 m et un jacuzzi.
La dépendance, conçue comme un véritable pool house, dispose d'un espace bar, d'une cuisine intérieure/extérieure, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer en toute indépendance.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : carport trois voitures, espace motos, atelier, abris aménagés, cave à vin climatisée avec salle de dégustation.
Une adresse d'exception, à 100 mètres du lac, offrant un cadre de vie unique et des prestations premium.
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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