Genas (69740)
Genas (69740)
1 255 000
€ *
- Référence : CBE-7796-CESARETBRUTUS69
- Dernière mise à jour : 14/01/2026
Fait le : 28/03/2015
C
Consommation énergétique96 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
13 kgéq/m².an
13 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier résidentiel prisé, à l'abri des regards, cette propriété d'architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m2, incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d'exception.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine de 13 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d'un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme cesar , salle à manger de 30 m², salon de 40 m².
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d'eau), complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d'eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6 ème chambre ou bureau.
Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.
Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu'à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables.
Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon.
Dossier complet en agence – Visite sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez contact avec Christine Beaudry agent Cesar & Brutus inscrite au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 912 282 621, n° de tél : , mail : REFERENCE CBE-7201
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160.00 €.
Date de réalisation du DPE : 28-03-2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 7796
Plus d'information :
- Alarme
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine de 13 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d'un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme cesar , salle à manger de 30 m², salon de 40 m².
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d'eau), complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d'eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6 ème chambre ou bureau.
Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.
Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu'à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables.
Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon.
Dossier complet en agence – Visite sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez contact avec Christine Beaudry agent Cesar & Brutus inscrite au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 912 282 621, n° de tél : , mail : REFERENCE CBE-7201
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160.00 €.
Date de réalisation du DPE : 28-03-2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 7796
Plus d'information :
- Alarme
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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