Les sables-d'olonne (85100)
Les Sables-d'Olonne (85100)
731 000
€ *
- Référence : 1405-LSOIMMO
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
RARE ! VILLA SABLAISE ENTRE OCEAN ET MARCHÉ ARAGO !
Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d'Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) !
Dès l'entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc...
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, d'un salon avec cheminée vue sur cour, d'une salle à manger avec cheminée, d'un toilette avec lave main.
Le premier étage dessert un palier généreux avec pièce buanderie, un toilette, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 3 grandes chambres.
L'escalier bénéficie d'un monte-escalier Stannah.
Le sous sol semi-enterré d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante peut s'aménager pour recevoir famille et amis ou en locatif saisonnier.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne
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Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 700 000 €.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 1405
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.43 %
Bien En copropriété : NON
Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d'Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) !
Dès l'entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc...
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, d'un salon avec cheminée vue sur cour, d'une salle à manger avec cheminée, d'un toilette avec lave main.
Le premier étage dessert un palier généreux avec pièce buanderie, un toilette, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 3 grandes chambres.
L'escalier bénéficie d'un monte-escalier Stannah.
Le sous sol semi-enterré d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante peut s'aménager pour recevoir famille et amis ou en locatif saisonnier.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne
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Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 700 000 €.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 1405
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.43 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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