Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER vous propose cette villa d'exception, idéalement située au cœur d'un village très recherché, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 509 m2, cette propriété séduit par son superbe jardin arboré, garantissant intimité et douceur de vivre sous le soleil du Sud.


Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une remarquable pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'un élégant poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'impose comme un véritable espace de partage.


Un espace atypique de 18 m2, aux lignes arrondies rappelant une tour de château, vient enrichir la villa. Modulable à souhait, il peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture intimiste.


Le sous-sol dévoile deux pièces supplémentaires, dont une vaste salle de 29 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de cinéma, atelier, espace de loisirs ou salle de jeux.


L'espace nuit se distingue par son confort et son intimité. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, constitue un véritable cocon. Deux autres chambres, chacune dotée d'une mezzanine, offrent volumes et indépendance. Deux mezzanines supplémentaires, surplombant le salon et la cuisine, permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.


À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine et un jacuzzi à débordement, invitant à la détente. La cuisine d'été devient le lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.


Deux garages et un atelier complètent ce bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité.


Cette propriété unique conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie, pensé pour offrir bien-être, sérénité et des souvenirs inoubliables à toute la famille.


Informations supplémentaires :
Maison non mitoyenne
Climatisation et chauffage au sol
2 garages
Arrosage automatique
Forage
Taxe foncière : 4722 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À votre disposition : Photos


Le village : Situé entre mer et garrigue, ce charmant village du sud de la France séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé. Entouré de paysages typiques de la Méditerranée, il offre unenvironnement naturel préservé, tout en restant à proximité immédiate des plages et des grandes villes. On y trouve toutes les commodités essentielles - commerces, écoles, services - ainsi qu'une vie locale dynamique, rythmée par les marchés, les fêtes traditionnelles et les balades au cœur des vignobles environnants. Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud, entre authenticité, convivialité et nature.
A 35 minutes de l'aéroport de Béziers, à 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1h10 de l'Espagne


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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LETIN Sarah
Taxe foncière : 4722 euros