Vente Maison 9 pièces 398 m²

MAISON HISTORIQUE 398 M2 AVEC JARDIN, PATIO ET TERRASSES AU CŒUR DE SAUVE

Accrochée aux contreforts du Coutach, entre garrigues et Cévennes, Sauve figure parmi les plus beaux villages du Gard. Ce bourg médiéval au patrimoine remarquablement préservé charme par ses ruelles pavées, son atmosphère authentique et sa vitalité artistique. C'est au cœur de ce décor chargé d'histoire que se dévoile la Maison des Comtes, demeure emblématique du XIe siècle, véritable hôtel particulier de 398 m2 habitables où se rencontrent mémoire et création contemporaine.

Ancienne résidence d'une famille noble locale, la Maison des Comtes porte encore les marques de son rang. Son architecture affirmée, ses volumes généreux et sa tourelle historique témoignent de son passé prestigieux et confèrent à l'ensemble une présence rare.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle deux majestueuses pièces voûtées, aujourd'hui dédiées à une galerie d'art. Ces espaces spectaculaires, baignés d'authenticité, offrent un potentiel remarquable, qu'il s'agisse de prolonger leur vocation culturelle ou de les réinventer en pièces de réception.

Le premier étage accueille de vastes espaces de vie pensés pour la convivialité : salon de réception, salle à manger, chambres et appartement indépendant composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. La cuisine familiale, installée dans l'ancienne chapelle, s'ouvre sur un patio intime et lumineux, véritable prolongement naturel pour des repas à ciel ouvert.

À l'étage supérieur, un vaste espace de création prend place dans un double atelier baigné de lumière, complété par des chambres disposant de salles d'eau privatives. Plus intimiste, le dernier niveau abrite une chambre avec bureau, une salle d'eau et une terrasse panoramique aménagée avec espace repas et cuisine d'été. La vue y embrasse les toits de Sauve, les reliefs cévenols et la garrigue environnante. Un escalier mène enfin à la tourelle, poste d'observation privilégié sur ce paysage d'exception.

À quelques pas de la demeure, un terrain arboré et constructible de 600 m2, surnommé « La Planète », vient parfaire l'ensemble. Il offre la possibilité d'imaginer un jardin paysager, une piscine ou un espace de détente indépendant, rare privilège au cœur d'un village médiéval.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, face à la Mer des Rochers et à la résurgence du Vidourle, dans un environnement vivant toute l'année avec commerces, marché, écoles et ateliers d'artistes accessibles à pied. Nîmes se situe à environ 30 kilomètres et Montpellier à 50 kilomètres, avec gares TGV et aéroports facilitant les connexions nationales et internationales.

Proposée au prix de 848 000 € FAI (charge vendeur), la Maison des Comtes incarne une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial d'exception, conjuguant architecture médiévale, volumes remarquables, terrasses panoramiques et potentiel artistique ou résidentiel au cœur d'un village de caractère.

Dossier no 3427220103 Mandat no 7378.
Inter-agence bienvenue.

Pour toute information ou organiser une visite :

Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553)
Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541)
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI)

Disponibles 7 jours sur 7 ; en cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SANDMARK Marie