Talence (33400)
TALENCE (33400)
865 000
€ *
- Référence : 32943699_VO7437
- Dernière mise à jour : 17/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/11/2025
A vendre, Superbe maison familiale de 220 m² avec piscine et studio indépendant Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison aux prestations de qualité offre un confort de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 036 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un double salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale et trois chambres avec parquet. A l'étage, une seconde suite parentale complète l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, puis d'un garage. Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la parcelle. Un studio rattaché à la maison mais avec une entrée indépendante offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace dédié à vos invités. Les panneaux solaires et photovoltaïques viennent parfaire les atouts de ce bien alliant confort, modernité et performance énergétique. Mais aussi un puits alimentant le système d'arrosage automatique du jardin, garantissant une gestion efficace et économique des espaces verts. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 44
Surface terrain : 1037
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : VO7437
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Prix net vendeur : 830000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4000 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 44
Surface terrain : 1037
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : VO7437
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Prix net vendeur : 830000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4000 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
NESTENN TALENCE
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter