Vente Maison 8 pièces 280 m²

Propriété Provençale de Caractère à 5 minutes d'Uzès Élégance, Calme et Art de Vivre

Propriété Provençale de Caractère à 5 minutes d'Uzès Élégance, Calme et Art de Vivre

Située à seulement cinq minutes d'Uzès, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maximin, cette propriété provençale entièrement rénovée développe environ 280 m2 habitables et offre un cadre de vie à la fois élégant, serein et préservé de tout vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et soigneusement arboré de 1 580 m2, ponctué d'oliviers, elle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur sous le climat provençal. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie-cellier, chaque espace ayant été pensé pour offrir fonctionnalité, fluidité et élégance au quotidien.

Un majestueux escalier en chêne massif conduit à l'étage, où se déploie l'espace nuit. Celui-ci comprend une seconde suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires, un vaste dressing et une seconde salle de bains avec toilettes. Les volumes sont remarquables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des parquets en chêne massif, des portes anciennes et l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre de Junas et la pierre de Bourgogne, conférant à l'ensemble une authenticité rare. Les volets en bois, le portail électrique et le système d'alarme viennent parfaire le confort et la sécurité de la propriété.

À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'oliviers et d'espaces de détente soigneusement aménagés. La piscine Desjoyaux, dotée d'un liner récent, constitue un véritable lieu de convivialité et de relaxation. Une dépendance d'environ 20 m2 complète l'ensemble et peut être utilisée selon les besoins comme garage, atelier ou espace de stockage.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Maximin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate d'Uzès. Vous profitez ainsi du dynamisme et du charme d'une ville historique réputée pour ses ruelles médiévales, ses marchés et sa qualité de vie, tout en conservant la tranquillité d'un cadre résidentiel. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la commune, tandis que collèges et lycées sont facilement accessibles à Uzès, faisant de ce bien une adresse idéale pour une vie familiale.

Les déplacements sont facilités par la proximité des axes routiers reliant Uzès et les communes environnantes. Un service de transport en commun à la demande dessert également la commune, et les services de taxi sont présents localement. L'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes se trouve à environ 28 kilomètres, offrant des connexions régionales et internationales, tandis que l'aérodrome d'Uzès permet l'aviation légère.

Le cadre naturel environnant, typique du territoire uzétien, séduit par ses paysages de collines, son patrimoine viticole et ses nombreux sentiers de promenade. Le jardin, planté d'oliviers, s'inscrit pleinement dans cette atmosphère provençale, propice au calme et à la douceur de vivre.

Proposée au prix de 895 000 €, cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant volumes, authenticité et prestations haut de gamme, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes d'Uzès.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Piscine : 1



Nom du négociateur : ZAJTMAN Nicolas