Joyeuse (07260)

A vendre ! Domaine de gîtes de charme en Ardèche du Sud ! Activité touristique rentable clés en main Nichée au coeur des paysages préservés de l'Ardèche méridionale, à quelques minutes du centre de Joyeuse, cette propriété exceptionnelle incarne à la fois l'authenticité d'un mas de caractère du XVIIIe siècle et la performance d'un outil touristique parfaitement opérationnel. C'est un véritable village de gîtes, implanté dans un environnement naturel d'exception, sur un parc clos et arboré de 4 hectares. Composé de 21 hébergements indépendants, ce domaine offre une capacité d'accueil allant jusqu'à 100 personnes. Chaque gîte dispose d'un espace extérieur privatif, et l'ensemble est pensé pour offrir confort, intimité et convivialité. Trois piscines, dont une chauffée, une aire de jeux, des terrains de tennis et de pétanque, ainsi qu'un bar-snack de saison viennent compléter l'expérience de séjour. Tout ici respire le bien-être, la nature et la douceur de vivre du sud de la France. Le village bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente rentabilité, d'une notoriété solide en ligne (avis clients et référencement), et d'un fort potentiel de développement, notamment en matière d'événementiel (mariages, séminaires, retraites bien-être). Le domaine est aujourd'hui exploité en location saisonnière de mars à novembre, mais peut être réinventé au gré des projets d'un repreneur passionné. Chez Sixième Avenue, nous croyons aux projets qui ont du sens. Ce domaine n'est pas seulement une propriété à vendre, c'est un lieu de vie, de partage et de rencontres, prêt à poursuivre son histoire avec vous. Vous y trouverez non seulement un cadre exceptionnel, mais aussi une activité clés en main, immédiatement exploitable, avec un accompagnement possible à la transmission. Si vous rêvez d'un changement de vie, d'un investissement dans le tourisme, ou d'un projet de reconversion dans l'hospitalité, ce bien unique est fait pour vous. Il s'agit là d'une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ardèche. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Accompagnement personnalisé, comme toujours chez Sixième Avenue, pour concrétiser ce nouveau chapitre de votre vie. Marie-Paule DAL PRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chauffage : Individuel
Numéro de mandat : 187

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros