Arès (33740)
Arès (33740)
1 990 000
€ *
- Référence : 86129216
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
À vendre ? Propriété d'exception en première ligne à Arès Vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon ? Zone blanche
Rare opportunité sur le marché : en première ligne sur Arès, cette propriété offre sans doute l'une des plus belles vues du Bassin d'Arcachon.
Un panorama à couper le souffle, dont on ne se lasse jamais.
Une vue dégagée, frontale, sur l'eau, les ciels changeants et les marées, comme un tableau vivant en permanence.
Sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m², cette propriété comprend :
Une maison principale d'environ 140 m², à rénover
Une belle dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou accueillir famille et amis,
Un potentiel d'agrandissement très important : possibilité de construire un étage et ainsi doubler la surface habitable,
Une piscine peut également être envisagée, pour sublimer encore davantage le cadre exceptionnel.
Et le plus rare de tous les atouts : le bien est en zone blanche ? un privilège extrêmement recherché sur le Bassin, offrant une liberté précieuse en matière d'aménagement.
???? Un emplacement exceptionnel, une vue unique, et un potentiel de valorisation rare.
Ce bien s'adresse aux amoureux du Bassin, à ceux qui recherchent l'exclusivité, le calme, l'authenticité et l'intemporalité.
???? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception
A&M immobilier Fréderic BOUYER (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an
- Frédéric BOUYER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Bordeaux 450 115 837
- A&M IMMOBILIER
- Non-détention de fonds
- SIRET 9010
- CPI CPI 1600 005
Honoraires à la charge du Vendeur
Rare opportunité sur le marché : en première ligne sur Arès, cette propriété offre sans doute l'une des plus belles vues du Bassin d'Arcachon.
Un panorama à couper le souffle, dont on ne se lasse jamais.
Une vue dégagée, frontale, sur l'eau, les ciels changeants et les marées, comme un tableau vivant en permanence.
Sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m², cette propriété comprend :
Une maison principale d'environ 140 m², à rénover
Une belle dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou accueillir famille et amis,
Un potentiel d'agrandissement très important : possibilité de construire un étage et ainsi doubler la surface habitable,
Une piscine peut également être envisagée, pour sublimer encore davantage le cadre exceptionnel.
Et le plus rare de tous les atouts : le bien est en zone blanche ? un privilège extrêmement recherché sur le Bassin, offrant une liberté précieuse en matière d'aménagement.
???? Un emplacement exceptionnel, une vue unique, et un potentiel de valorisation rare.
Ce bien s'adresse aux amoureux du Bassin, à ceux qui recherchent l'exclusivité, le calme, l'authenticité et l'intemporalité.
???? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception
A&M immobilier Fréderic BOUYER (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT (E.I.
agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an
- Frédéric BOUYER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Bordeaux 450 115 837
- A&M IMMOBILIER
- Non-détention de fonds
- SIRET 9010
- CPI CPI 1600 005
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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