Marseille 6 (13006)
Marseille (13006)
860 000
€ *
- Référence : 1541NN-16561
- Dernière mise à jour : 21/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vous êtes en recherche d'un bien atypique à Marseille, au calme et proche du centre ?
Nous vous proposons dans une rue peu passante d'un quartier recherché et dynamique, proche du Cours Julien et de la Place Castellane, au coeur du 6ème arrondissement, cette maison très atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville....
En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m2 qui se prolonge par une cuisine dinatoire. Ces 2 pièces donnent sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m2 exposée Sud. A ce niveau vous disposez aussi d'un grand dégagement avec placard qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m2 utilisée comme bureau actuellement.
L'étage vous propose d'un coté une chambre ( avec son escalier indépendant ) et un WC, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau.
Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes.
Habitation fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis.
A l'extérieur, vous pourrez vivre d'agréables moments grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre un espace généreux .
A quelques pas des commodités : métros, commerces, écoles ...
Pour le stationnement, 2 places en location vous sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate.
DPE en D et GES en C .
Prix : 860 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1541 . RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 266 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1496 euros
Nous vous proposons dans une rue peu passante d'un quartier recherché et dynamique, proche du Cours Julien et de la Place Castellane, au coeur du 6ème arrondissement, cette maison très atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville....
En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m2 qui se prolonge par une cuisine dinatoire. Ces 2 pièces donnent sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m2 exposée Sud. A ce niveau vous disposez aussi d'un grand dégagement avec placard qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m2 utilisée comme bureau actuellement.
L'étage vous propose d'un coté une chambre ( avec son escalier indépendant ) et un WC, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau.
Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes.
Habitation fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis.
A l'extérieur, vous pourrez vivre d'agréables moments grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre un espace généreux .
A quelques pas des commodités : métros, commerces, écoles ...
Pour le stationnement, 2 places en location vous sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate.
DPE en D et GES en C .
Prix : 860 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1541 . RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 266 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1496 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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