Vacquiers (31340)

Propriété d'Exception à Vacquiers 310 m2 Terrain de 5 413 m2 Piscine Annexe indépendante Vue panoramique

Située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette propriété rare allie élégance, volumes généreux et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour profiter d'une double habitation, elle offre confort, luminosité et qualité de vie.

Maison principale 195 m2 habitables

Spacieuse et baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m2, comprenant une cuisine aménagée ALNO (haut de gamme) ouverte sur la salle-à-manger et donnant accès à 2 grandes terrasses (couverte et ouverte) offrant une vue dégagée sur la nature. Le niveau principal comprend :

Trois chambres

Une salle de bains

Une mezzanine aménagée de 35 m2 intégrant un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail, lecture ou suite d'adolescent

Sous-sol de 180 m2 : parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent.
Annexe indépendante 115 m2 construite en 2012 :

Totalement indépendante, elle peut accueillir famille et amis ou servir un projet professionnel. Elle offre :

Une agréable pièce de vie de 60 m2

Cuisine aménagée

Deux chambres

Une salle d'eau

Climatisation pour un confort optimal

Extérieur remarquable

Terrain clos et paysagé de 5 413 m2

Piscine 12,5 × 5 m, margelles et liner refaits en 2023

Allée d'accès goudronnée et double accès

Vue panoramique imprenable

Atmosphère de calme absolu et de sérénité

Prestations et équipements techniques de la maison principale :

Chauffage au sol basse température + cheminée avec insert

Menuiseries aluminium et PVC double vitrage

Climatisation dans la chambre parentale

Microstation récente

Toiture révisée en 2025

Alarme, portails automatiques, interphone

Éclairages extérieurs automatiques

Douche solaire pour la piscine

Aspiration intégrée

Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou pour profiter d'une double habitation, cette demeure offre confort, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé.

Localisation idéale

Située à Vacquiers, charmante commune entre Toulouse, Albi et Montauban, grâce aux autoroutes à proximité. Le centre-village, avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, alimentation, mairie, écoles), est accessible à 5 minutes à pied.

Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 Greffe de TOULOUSEPlus d'infos : www.cif-immo.com (Réf. 33) Honoraires à la charge du vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ADJEDJ Nathalie