Colomiers (31770)

Dans une impasse, au calme et sans vis à vis, sur le très recherché quartier du Cabirol, Laforêt Colomiers vous présente une maison d'architecte rare à la vente : un élégant plain-pied d'environ 130 m², niché dans un environnement résidentiel prisé, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine ouverte équipée haut de gamme, créant un ensemble convivial et raffiné, idéal pour recevoir, vous disposerez de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et de deux WC. A l'extérieur, la parcelle de 689 m² offre un cadre paisible, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la détente avec sa piscine au sel chauffée et entièrement automatisée construite en 2023. Vous disposerez également d'une agréable terrasse ombragée pour vos barbecue d'été, d'un garage 25 m² avec possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires à l'extérieur et d'une véritable cave. Arrosage automatique, raccordé fibre, système d'alarme global. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son excellent classement énergétique (DPE C), rendu possible grâce à sa climatisation globale, son chauffage au sol et ses 16 panneaux solaires. Une facture électrique réduite avec une partie de l'électricité en auto-production et une partie revendue à EDF Située dans l'une des rues les plus recherchées de Colomiers, à proximité immédiate du parc du Cabirol cette maison combine emplacement premium, prestations soignées et efficacité énergétique. Une opportunité rare au Cabirol, à découvrir sans tarder à quelques minutes d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 689
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3679



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC