Saint avertin (37550)
SAINT AVERTIN (37550)
656 750
€ *
- Référence : 32903337_749
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/03/2025
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 230 m², située dans le secteur prisé de Saint Avertin Ormeau. Cette propriété d'exception vous séduira par ses 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La maison, construite en 2009, bénéficie d'un état général excellent et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 29 m², ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est mixte, avec un système au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz. Avec 1 salle de bain et 3 salles d'eau, cette maison est conçue pour le confort de tous. A l'extérieur, le terrain de 1015 m² vous offre un espace de vie agréable avec 3 terrasses, dont une de 30 m², et une piscine pour vos moments de détente. Le portail électrique et le stationnement aérien couvert ajoutent à la praticité de cette propriété. Située à seulement 5 minutes des transports en commun, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de l'université Touraine Inter-âge (TIA). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour organiser une visite ! (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Excellent
Surface séjour : 29
Surface terrain : 1015
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 749
Précision localisation : ST AVERTIN ORMEAU/SABOTERIE
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.25 %
Prix net vendeur : 630000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros
Etat général : Excellent
Surface séjour : 29
Surface terrain : 1015
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 749
Précision localisation : ST AVERTIN ORMEAU/SABOTERIE
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.25 %
Prix net vendeur : 630000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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