Saint jorioz (74410)
SAINT JORIOZ (74410) Exclusivité
850 000
€ *
- Référence : 52400818_13758
- Dernière mise à jour : 29/11/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/11/2025
LAFORET IMMOBILIER - "PHYSALIS" - EXCLUSIVITÉ - SAINT JORIOZ - MAISON INDIVIDUELLE 8 pièces de 166m² - TERRAIN de 750m² - TERRASSE - GARAGE Venez découvrir sans tarder cette superbe maison Individuelle de 8 pièces offrant des volumes généreux, idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes d'Annecy et du Lac ! Profitez d'un emplacement privilégié sur la Rive Ouest du Lac : - Proximité immédiate du Lac d'Annecy et du ponton du port (19 minutes à pied) - Accès facile à Annecy par la piste cyclable longeant le lac - Commodités proches : boulangerie à 550m, arrêt de bus à 350m, école à 5 minutes à vélo. Des volumes rares et fonctionnels (166m² au sol) + garage de 25m² Édifiée sur un terrain plat et clos de 750m² arboré, cette maison vous séduira par ses grands espaces et ses 6 chambres ! * Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un immense séjour de plus de 47m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine ouverte et équipée - Une chambre côté Sud avec parquet flottant - Deux chambres exposées Nord - Une salle de bains et des WC séparés. * A l'étage : - Trois grandes chambres lumineuses (plus de 13m² au sol pour deux, et plus de 20m² au sol pour la troisième), toutes avec parquet flottant. - Une salle d'eau - Un dressing - Des WC séparés. * Les équipements complètent ce bien exceptionnel : - Garage attenant - Terrasse pour profiter des beaux jours - Portail motorisé et système d'alarme - Chaudière à condensation récente de 2024. LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : - Maison individuelle sur terrain plat et clos - 6 chambres : idéal pour une grande famille ou du télétravail - Très grands volumes intérieurs (séjour de plus de 47m²) - Emplacement recherché (calme, verdoyant, proche lac et Annecy). Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale avec un tel potentiel sur Saint-Jorioz ! Pour plus de renseignements, visualiser la VISITE VIRTUELLE et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Surface séjour : 47.45
Surface terrain : 750
Année de construction : 1997
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 3594
Précision localisation : LES BELHIARDES
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Surface séjour : 47.45
Surface terrain : 750
Année de construction : 1997
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 3594
Précision localisation : LES BELHIARDES
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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