Chatelaillon plage (17340)

SITUÉE AU COEUR DE CHÂTELAILLON-PLAGE, BELLE VILLA DE 196 M2 SUR UNE PARCELLE DE 290 M2. Ce bien d'exception idéalement situé à quelques pas de l'océan, du marché couvert et des commerces, conjugue à la perfection, charme balnéaire et confort absolu. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon intimiste avec cheminée/insert et sur une pièce de vie comportant côté terrasse et jardin, un coin dédié aux repas se prolongeant vers une cuisine moderne entièrement aménagée. Véritable atout, une suite parentale de 30 m2 offrant une parfaite intimité, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, le tout donnant directement sur le jardin. Une buanderie et un garage avec double porte dont un volet roulant intérieur complètent ce niveau. L' étage accueille un coin nuit avec salle d'eau, WC indépendant et 3 chambres lumineuses dont l'une de 23 m2 donne sur une terrasse de 50 m2. Côté rue, accessible depuis la terrasse mais aussi par l'escalier du jardin, un espace bureau ou 5ème chambre indépendante de 22 m2. Climatisation réversible, système de sécurité complet avec vidéosurveillance et visiophone, adoucisseur d'eau, rangements optimisés viennent parfaire l'ensemble. Le jardin paysagé est un refuge intimiste à l'abri des regards. Possibilité d'y stationner un véhicule. CETTE VILLA EST UN BIEN RARE A DÉCOUVRIR SANS TARDER. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine MOUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813659448 - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 36
Surface terrain : 290
Surface terrasse : 50
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3486

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Prix net vendeur : 1220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3014 euros