Toussieu (69780)
TOUSSIEU (69780) Exclusivité
689 000
€ *
- Référence : C67471
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité LMC Immo
- Idéalement située sur la commune de Toussieu, cette maison séduira par son architecture élégante et sa luminosité.
Conçue avec soin, elle allie confort, esthétisme et fonctionnalité pour un cadre de vie unique.
Sur la partie plain-pied vous trouverez :
•Un hall d'entrée avec dressing
•Un salon de 44 m² baigné de lumière, pensé pour la convivialité,
•Une cuisine-séjour de 29 m², fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur,
•Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing,
•Un grand cellier/ buanderie spacieux et pratique
•1 WC indépendant
A l'étage :
•Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune,
•Une salle de bain et un WC indépendant.
L'agencement fluide et parfaitement réfléchi est idéal pour une vie de famille.
Pour l'extérieur, à l'abri des regards, le terrain de 1334 m², plat, clos et richement arboré offre une intimité rare et une atmosphère paisible.
Une élégante terrasse couverte de 31 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
La piscine de 6 x 3,5 m, sécurisée par un dôme et dotée d'un fond plat de 1,40 m, promet des instants de détente en toute sérénité.
Enfin, un garage double de 39 m² avec accès direct à la maison vient parfaire cet ensemble raffiné.
Prestations et confort
•Classe énergétique A
•Panneaux solaires
•Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce de vie
•Aspiration centralisée
•Baies vitrées aluminium double vitrage
•Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires
•Volets roulants motorisés avec commande centralisée
•Alarme
•Fibre
CLASSE ENERGIE: A (62kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790 € et 1100 €
Charmant village à l'est de Lyon, offrant un cadre de vie calme et familial.
Commerces de proximité, école primaire, services et vie associative dynamique à quelques pas.
À seulement 5 à 10 minutes de Mions, Saint-Pierre-de-Chandieu, Chaponnay et Saint-Priest, avec un accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Lyon et ses zones d'activités.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, praticité et proximité urbaine.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 689000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 95
Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
- Idéalement située sur la commune de Toussieu, cette maison séduira par son architecture élégante et sa luminosité.
Conçue avec soin, elle allie confort, esthétisme et fonctionnalité pour un cadre de vie unique.
Sur la partie plain-pied vous trouverez :
•Un hall d'entrée avec dressing
•Un salon de 44 m² baigné de lumière, pensé pour la convivialité,
•Une cuisine-séjour de 29 m², fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur,
•Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing,
•Un grand cellier/ buanderie spacieux et pratique
•1 WC indépendant
A l'étage :
•Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune,
•Une salle de bain et un WC indépendant.
L'agencement fluide et parfaitement réfléchi est idéal pour une vie de famille.
Pour l'extérieur, à l'abri des regards, le terrain de 1334 m², plat, clos et richement arboré offre une intimité rare et une atmosphère paisible.
Une élégante terrasse couverte de 31 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
La piscine de 6 x 3,5 m, sécurisée par un dôme et dotée d'un fond plat de 1,40 m, promet des instants de détente en toute sérénité.
Enfin, un garage double de 39 m² avec accès direct à la maison vient parfaire cet ensemble raffiné.
Prestations et confort
•Classe énergétique A
•Panneaux solaires
•Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce de vie
•Aspiration centralisée
•Baies vitrées aluminium double vitrage
•Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires
•Volets roulants motorisés avec commande centralisée
•Alarme
•Fibre
CLASSE ENERGIE: A (62kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790 € et 1100 €
Charmant village à l'est de Lyon, offrant un cadre de vie calme et familial.
Commerces de proximité, école primaire, services et vie associative dynamique à quelques pas.
À seulement 5 à 10 minutes de Mions, Saint-Pierre-de-Chandieu, Chaponnay et Saint-Priest, avec un accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Lyon et ses zones d'activités.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, praticité et proximité urbaine.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 689000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 95
Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ALLIANCE COMMUNICATION
N° de téléphone
Nous contacter