St mathurin (85150)

Enokim Immobilier vous propose cette splendide maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 338 m2 répartie sur 2 niveaux. Elle se compose de 9 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain, 3 WC, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une buanderie. Le bien comprend également :
- Deux dépendances en pierre pouvant être aménagées en habitation (CU positif), l'une de 200 m2 et l'autre de 140 m2, - Une cave, une chaufferie, une pompe à chaleur air/eau récente, - Une connexion fibre installée, - Un four à pain ancien conservé dans l'une des dépendances. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1,2 hectare, offrant discrétion et un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'agrandir la surface habitable avec l'aménagement d'un grenier de 180 m2. Les atouts :
- Bien idéal pour grande famille ou activité professionnelle (maison d'hôtes, télétravail, etc.), - Environnement en retrait et naturel, tout en étant proche des commodités, - À seulement 10 km des Sables-d'Olonne (plages, activités nautiques, randonnées, golf, etc.), - Vidéo 360o disponible Contactez EnoKim pour plus d'information au 
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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A bientôt

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 3
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.37 %
Prix net vendeur : 832000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU VIRGINIE
Taxe foncière : 2479 euros