Lyon 3 (69003)

Située en plein coeur du quartier de Montchat, à  proximité de toutes les commoditées, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique propriété construite en 1997. Plongez dans le confort absolu avec cette somptueuse demeure de 437 m² habitables, nichée sur une parcelle de 547 m². Conçue pour offrir un cadre de vie unique, elle allie espaces généreux, équipements haut de gamme et belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour majestueux de 68 m², baigné de lumière et sublimé par une élégante cheminée Focus, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une chambre sous les toits, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grand bureau vous permettra de travailler en toute sérénité. Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout : il comprend une vaste pièce pouvant être utilisée en salle de sport, salle de cinéma et espace de loisirs, idéal pour partager des moments inoubliables. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à  vin, pensée pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles. Côté bien-être, cette maison vous réserve un espace dédié à  la détente avec une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un hammam, transformant chaque journée en une escapade digne d'un palace. Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien : chauffage au gaz, volets électriques centralisés, arrosage automatique et un garage 2 places avec borne électrique. Vivez l'exception et laissez-vous séduire par cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Surface séjour : 68
Surface terrain : 540
Année de construction : 1997
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5900 euros